Чилер готує холодну воду 7/12 °C, а фанкойли розносять холод по кімнатах. Трубами йде вода, а не фреон, тому довжина траси практично не обмежена, а кількість внутрішніх блоків визначає контур, а не продуктивність одного зовнішнього агрегата.
Схема: що за чим іде
- Чилер або тепловий насос готує воду й тримає задану температуру.
- Насосна група женe воду в магістраль.
- Колектор розподіляє потік по гілках — поверхах або крилах будівлі.
- На кожному фанкойлі стоїть клапан, який пускає воду через змійовик або повз нього.
- Фанкойл прогоняє кімнатне повітря через змійовик і віддає холод або тепло.
- Зворотка збирається в колектор і повертається до чилера.

Чилер-фанкойл проти VRF
| Параметр | Чилер-фанкойл | VRF |
|---|---|---|
| Теплоносій у трасі | Вода | Фреон |
| Довжина траси | Практично не обмежена | Обмежена виробником |
| Ціна витоку | Вода | Вакуумування і дозаправка |
| Кількість блоків | Визначає контур | Визначає зовнішній агрегат |
| Інерційність | Вища: воду треба охолодити | Нижча |
| Складність обв'язки | Вища: клапани, балансування | Нижча |
Головна перевага водяної схеми — масштаб. Вода тече куди завгодно, і додати ще один фанкойл на дальньому кінці будівлі не означає міняти зовнішній агрегат. Головний недолік — гідравліка: контур треба збалансувати, інакше дальні прилади недоотримають воду.
Де помиляються в проєктах
- Не балансують контур: ближні прилади забирають воду, дальні не виходять на потужність.
- Забувають про повітровідвідники у верхніх точках — контур завоздушується.
- Ставлять спільний термостат на кімнати з різною орієнтацією за сторонами світу.
- Рахують тепло за рядком максимуму, знятим на воді 70/60 °C, тоді як джерело дає 45 °C.
- Економлять на ізоляції зворотки — узимку це прямі втрати тепла в шахті.
